"기관차 스타일" 산업용 건물: 3층 사무실은 강철이어야 할까요, 아니면 콘크리트여야 할까요?

"기관차 스타일" 산업용 건물이란 무엇입니까?

옆에 있는 3층 사무실 건물과 직접 연결된 대형 단층 철골 작업장입니다. 작업장은 기차의 몸체와 같고, 사무실은 기차의 엔진(기관차 머리)과 같습니다. 하나로 연결되어 있는 이 건물을 '기관차 스타일' 건물이라고 합니다.

이 디자인은 왜 만들어졌나요?

한 문장으로 말하면, 고객은 돈과 토지를 절약하고 싶어합니다.

워크숍이 건설된 후에도 여전히 사무실, 직원 휴식 공간, 방문객 만남을 위한 공간이 필요합니다. 별도의 사무실 건물을 지으면 더 많은 토지를 차지합니다. 또한 두 건물 사이에 필수 화재 안전 거리를 유지해야 합니다. 이는 별도의 기초, 별도의 벽, 별도의 도로를 의미하며 이는 많은 비용이 듭니다. 그래서 스마트한 솔루션이 탄생했습니다. 사무실 건물을 작업장의 박공 벽(끝 벽)에 직접 부착하는 것입니다. 그들은 하나의 벽을 공유하지만 별도의 용도와 별도의 비상구가 있습니다. 추가 비용을 절감하면서 필요한 모든 것을 얻을 수 있습니다.

이러한 유형의 건물, 강철 또는 콘크리트의 경우: 어떻게 선택해야 합니까?

1. 작업장: 쉬운 선택 - 강철이 최고입니다

● 대형 경간 - 좋은 설계로 20~30미터의 단일 경간을 쉽게 구축할 수 있습니다. 내부에 기둥이 적다는 것은 기계와 장비를 배치할 수 있는 열린 공간이 더 많다는 것을 의미합니다.

● 강철 절약 - 가벼운 강철 지붕과 함께 긴 경간을 사용하면 보와 기둥에 필요한 강철이 줄어듭니다. 동일한 예산으로 강철은 콘크리트보다 훨씬 더 많은 비용을 절약합니다.

● 기초 비용 절감 - 기둥 수가 적고 건물 무게가 가벼우므로 기초 비용이 훨씬 낮습니다.

● 빠른 구성 - 부품은 공장에서 제작되며 현장에서 간단하게 조립됩니다. 철근 결속이나 거푸집 공사, 콘크리트 경화 시간이 없어 현장 타설 콘크리트보다 훨씬 빠릅니다.

따라서 작업장에서는 강철 구조가 모든 사람에게 최고의 솔루션으로 인식됩니다.

2. 진정한 선택: 부속 사무실에는 어떤 구조를 사용해야 합니까?

3. 강철 또는 콘크리트 - 결정 방법

어려운 결정은 "기관차 머리"(사무실 건물)입니다. 이 건물은 일반적으로 층수가 적고(주로 3층), 경간이 짧고(보통 7~8m), 중간 기둥이 없고(단일 경간), 바닥 하중이 적습니다(사무용으로 사용).

이것이 독립형 건물이라면 콘크리트 프레임이 당연하고 쉬운 선택일 것입니다. 하지만 철골 작업장에 붙어 있기 때문에 사람들은 종종 주저합니다. 작업장에 맞게 철골을 사용해야 할까요, 아니면 전통적인 콘크리트를 고수해야 할까요? 두 가지 선택 모두 타당한 이유가 있습니다. 각각을 명확하게 살펴 보겠습니다.

① 철골 사무동

장점(장점)

● 빠른 시공: 빔과 기둥은 공장에서 미리 제작되어 레고 블록처럼 현장에서 조립됩니다. 3층짜리 건물은 대개 한 달 안에 완성될 수 있습니다.

● 경량: 동일한 3개 층의 경우 철골 프레임은 콘크리트보다 거의 50% 가볍습니다. 기둥 기반 부하가 낮다는 것은 기초에 대한 비용을 절약할 수 있다는 것을 의미합니다.

● 좋은 지진 성능: 강철은 유연하고 견고합니다. 지진이 발생하면 부러지지 않고 휘어집니다. 지진이 많이 발생하는 지역에서는 이것이 실제 생명을 구하는 이점이 됩니다.

● 작업장과 일치: 작업장과 사무실 모두에서 동일한 건설 팀과 동일한 시스템이 작동하므로 조정이 원활하고 간단합니다.

단점(단점)

● 재료비 상승: 원자재인 강철은 가격이 더 비쌉니다.

● 내화 코팅은 비용이 많이 듭니다. 강철은 불이 나면 강도를 잃기 때문에 모든 보와 기둥에는 내화 코팅이 필요합니다. 콘크리트에는 이러한 추가 비용이 전혀 필요하지 않습니다.

● 녹 위험: 시간이 지남에 따라 우수한 방청 페인트와 정기적인 유지 관리가 필요합니다.

● 더 높은 기술 필요: 용접, 볼트 및 설치 정밀도에는 숙련된 건설 팀이 필요합니다.

② 콘크리트 오피스 빌딩

장점(장점)

● 저렴한 비용: 철근 콘크리트 재료는 강철보다 저렴합니다.

● 내화성: 콘크리트는 자연적으로 화재에 저항하여 내화 코팅 비용을 100% 절감합니다.

● 강력하고 내구성: 유지 관리가 거의 필요하지 않아 수십 년 동안 지속될 수 있습니다.

● 구축 용이성: 거푸집 설치, 철근 묶기, 콘크리트 타설 등이 표준 작업입니다. 대부분의 건설팀이 할 수 있기 때문에 찾기도 쉽고 협상도 쉽습니다.

단점(단점)

● 무거운 중량: 높은 기둥 기반 하중은 동일한 지반 조건에서 더 큰 기초 면적을 필요로 합니다.

● 긴 공사 시간: 거푸집을 설치하고, 콘크리트를 붓고, 경화될 때까지 기다리는 데 시간이 걸리고 서두를 수 없습니다.

● 지진에 약함: 콘크리트는 무겁고 딱딱합니다. 지진이 발생하면 강철의 유연성이 부족하여 더 단단하고 쉽게 부서질 수 있습니다.

● 두 개의 별도 팀: 한 팀은 철근을, 다른 팀은 콘크리트를 담당합니다. 서로 다른 두 팀과 시스템을 관리하면 조정 문제가 추가됩니다.

③ 실제 비용 차이는 얼마인가?

공사비는 지역과 시장 상황에 따라 달라지기 때문에 가격이 어디에서나 동일하지 않습니다. 하지만 참고할 수 있는 일반적인 가격대는 다음과 같습니다(현재 시장 추정치를 기준으로 하며 최종 비용은 현지 견적에 따라 다름).

정상적인 조건에서는 콘크리트가 더 저렴합니다. 그렇기 때문에 많은 사람들이 콘크리트를 선호합니다. 결국 돈을 절약하는 것이 일반적으로 최우선 과제입니다.

④ 강철이 더 나은 선택인 사례

다음 조건이 함께 발생하는 경우 철골 구조를 직접 사용하는 것을 강력히 고려해야 합니다.

● 높은 지진 지역(예: 지진 강화 강도 8도 이상)

● 활성 단층선(Active Fault Line) 현장 10km 이내: 추가 지진력("근거리장 효과")을 계산해야 합니다. 무거운 건물은 훨씬 더 강한 지진력을 받기 때문에 콘크리트 설계 계산이 매우 어렵고 비용이 많이 듭니다. 강철은 가벼우므로 영향을 훨씬 덜 받습니다.